北京楼市8月简报
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简汕头市某某纸业有限责任公司15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报汕头市某某纸业有限责任公司房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。 从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。 在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。 8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。 关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 以军称打死两名参与去年10月7日袭击的哈马斯成员
- 苹果折叠屏新专利曝光:可双向灵活折叠
- 韩国百想大赏红毯生图曝光!金秀贤头油眼小,金高银撞脸李雪琴
- 《浪姐5》藏了5位大学霸,个个都大有来头,王琳经历最传奇
- 24岁的锡安,正在和世界和解
- 百度副总裁“出圈”:网红言论不能挑战主流价值观
- 爱德华兹:先赢4场的球队才能晋级 下一场我们有更多的困难要面对
- 开车需注意安全,米兰旧将尼昂3个月内第二次发生车祸
- 大病保险需要单独买吗?国家医保局解读
- 大S晒全身照正式复工,婚后素颜状态真好,红皮鞋手上戴18万名表
- 奥运巡礼|中国女篮目标明确:站上巴黎的领奖台
- 世体:对孔德感兴趣的球队越来越多,国米与纽卡加入竞争
- 苏丹霍乱疫情已致超万例感染 三百余人死亡
- 奥运巡礼|中国女篮目标明确:站上巴黎的领奖台
- 齐欢:年代戏女王,长相一般,演技炸裂,30岁恨嫁,44岁已躺平
- 西媒盘点大罗各项投资:涉足房地产、电竞等,净资产达9位数
- 6名联合国机构工作人员在加沙地带遇袭身亡
- 中国女足3
- 《浪姐5》格格不入的姐姐,无人气、无情商,被淘汰后大快人心
- 卡洛琳离婚原因揭秘,卡卡从没出轨过 他太完美我感觉少了点什么
- 搜索
-